Tutustu As Oy:n vastuunjakotaulukkoon

Tämä taulukko on yleinen asunto-osakeyhtiöiden vastuunjakotaulukko. Se perustuu voimassa olevaan asunto-osakeyhtiölakiin ja kiinteistöliiton suosituksiin. Huomioithan, että asunto-osakeyhtiöissäsi saattaa olla alla olevasta taulukosta poikkeavia käytäntöjä. Mikäli asut vuokralla, tutustu oman palveluntarjoajasi (esim. Kotkan asunnot Oy, VVO) vastuunjakotaulukkoon tai ota yhteyttä omaan vuokranantajaasi. 

VASTUUNJAKOTAULUKKO VASTUU

YHTIÖ OSAKAS

RAKENTEET

Vesikatto x
Lattia ja sisäkatto (ylä-, ala-, ja välipohja) x  
Ulkoseinä, sisäseinät, pilarit ja palkit x
Painumat ja halkeamat rakenteissa x  
Parvekkeet, ulkopuoliset osat x
Parvekkeet, sisäpuoliset osat   x
Lämmön-, veden- ja ääneneristeet x

PINNOITTEET

Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, panelointi, laatoitus ym. lattia- ja seinäpinnoitteet   x
Sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot x

OVET

Huoneiston ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi x  
Huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi x
Postiluukku x  
Huoneiston ulko-oven nimikilpi x
Huoneistonulko-oven ja parvekeoven lukko x  
Huoneiston ulko-oven lisälukko
Ovensuljin (huoneiston sisäpuolella, ovipumppu) (osakkaan tai asukkaan asentama murtosuojaus)
x
Ovensuljin (huoneiston sisäpuolella, ovipumppu)   x
Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen) x
Ovikello, mekaaninen x  
Ovisilmä (osakkaan tai asukkaan asentama) x
Automaattiulko-ovi (nosto-, pyörö- tai liukuovi)    
- Huoneiston sisäpuoliset laitteistot x
- Huoneiston ulkopuoliset laitteistot x  

IKKUNAT

Ulkopuite ja karmi x
Sisäpuite ja välipuite   x
Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus x
Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito ja maalaus   x
Ikkunan ulkolasi x
Ikkunan sisälasit (myös aukeava umpiolasielementti)   x
Tuuletusluukku x
Kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti x  
Ulkopuitteen käynti ja heloitus x
Sisäpuitteiden käynti ja heloitus   x
Ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella) x
Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistys   x
Yhtiön asentamat parvekelasit, markiisit yms. rakenteet x
Sälekaihtimet   x

KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET

Kaapistot ja komerot x
Ikkunalauta ja näyteikkunataso   x
Ikkunaverhotanko ja verholauta x
Saunan lauteet, panelit ja kiuas   x
Takka ja uunit x

VESI-, VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET

Ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme, suihkuallas, astianpesuallas ja -pöytä)   x
Vesihanat ja sekoittimet x
Kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna   x
Letkut ja liitäntäputket sekä käsisuihkut x
Venttiilit (patteri-,sulku- ja varoventtiilit) x  
WC-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto x
Pesukoneen liittäminen   x
Putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö) x
Huoneistokohtainen vesimittari x  
Huoneistokohtainen kiertovesipumppu x
Vesilukko ja lattiakaivot, korjaus ja uusiminen x  
Vesilukko ja lattiakaivot, puhdistus x
Vesilukko tukoksen poistaminen x
Uima-allas x
- Rakenne ja vedeneriste x
- Putkisto x
Uima-allaslaitteisto pumppuineen ja suodattimineen, pinta-ja pohjaventtiileineen sekä lämmönvaihtimineen x  
pinnoitteet ja varusteet x
Lämminvesivaraaja (sähkö-, vesilaitteet, venttiilit ja putkisto) x
Vesilämmityslaitteet (lämpö-, lattialämmitys- ja kuivatuspatterit) x  
Hiekan-, rasvan-, bensiinin ja öljynerotin x
Ilmalämpöpumppu (yhtiön asentama) x  
Maalämpöpumppu x
Aurinkokeräimet x  

ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄT

PAINOVOIMAINEN ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ

Raitisilmaventtiili, korjaus ja uusiminen x  
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiilit)
- Uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat   x
- Uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat x
Poistoilmaventtiili    
- Korjaus ja uusiminen x
- Puhdistus   x
Poistohormi x

KONEELLINEN POISTOILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ

Raitisilmaventtiili ulko- ja sisäpuoliset osat x  
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)
- Uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat   x
- Uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat x
Liesikuvun rasvasuodatin    
- Puhdistus x
- Metalliset, uusiminen x  
- Muut esim. kankaiset, uusiminen x
Liesikupu    
- Laite x
- Valo ja valokytkin   x
Liesituuletin (puhaltimella) suodattimineen x
Poistoilmaventtiili (puhdistus osakkaalla) x  
Poistokanavat varusteineen x
Poistoilmakoneet (poistopuhallin ja huippuimuri) x  
Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet ja kytkimet x

KONEELLINEN TULO- JA POISTOILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ

Tuloilmaventtiili x  
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)
- Uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat   x
- Uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat x
Liesikuvun rasvasuodatin    
- Puhdistus x
- Metalliset, uusiminen x  
- Muut esim. kankaiset, uusiminen x
Liesikupu    
- Laite x
- Valo ja valokytkin   x
Liesituuletin (puhaltimella) suodattimineen x
Poistoilmaventtiili (puhdistus osakkaalla) x  
Tulo- ja poistoilmakoneet (poistopuhallin ja huippuimuri) x
Lämmön talteenotto-, tuloilman lämmitys ja jäähdytyspatterit x  
Ilmanvaihdon automatikka- ja ohjauslaitteet ja kytkimet x

SÄHKÖTEKNISET JÄRJESTELMÄT

Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta x  
Ryhmä-/jakokeskus x
- Kertakäyttösulakkeen vaihto x
Sähkömittari (sähköverkkoyhtiö)  
Kytkin ("katkaisija") ja sähköpistorasia x  
Autonlämmityspistorasia varusteineen x
Lamppu, LED-kuituvalo. Loisteputki ja sytytin   x
Kiinteä valaisin x
Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen (mm. kattosäteily- ja lattialämmitys sekä sähköpatterit) x  
Kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, uuni, pesukone, pyykinkuivauskaappi yms.) x
Kylmiö jäähdytyslaitteineen x  
Lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan) x
Keskuspölynimuri
- Huoneiston sisäpuolinen letku ja pölysäiliö   x
- Keskusyksikkö ja putkistot x
- Huoneiston ulkopuoliset osat x
Turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät  
- Talotekniset hälytysjärjestelmät (esim. LVI-hälytykset) x
- Poistumistie- ja turvavalojärjestelmä x
- Paloilmoitin- ja palovaroitinjärjestelmä x
Soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin x

TIETOLIIKENNEJÄRJESTELMÄT

Talojakamo/puhelinjakamo x  
Huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo) x
Puhelinverkko x  
Yleiskaapelointi x
Valokuituverkko x  
Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat x

ANTENNIJÄRJESTELMÄT

Yhteisantennilaitteet x  
Antennirasia  x

KAASULAITTEET

Kaasuputket x  
Kaasumittari (kaasulaitos)

MUUT LAITTEET JA LAITTEISTOT

Postilaatikko  x  
Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet (yleisissä tiloissa) x
Palontorjunta
- Palovaroitin (paristokäyttöinen)   x
- Palovaroitin (sähköverkkoon kytketty) ja varavirtalähde (paristo tai akku) x
- Paloposti: hana,letkut ja muut osat x
- Palopostin letkut huoneiston puolella x
- Käsisammutin (huoneiston ulkopuolinen) x
- Käsisammutin (huoneiston sisäpuolinen) x
- Sprinklerilaitteet x  
Jätehuolto
- Jätepuristin, jäteastiat (yhteinen) x
- Jätepuristin (osakkaan oma) x
Kylmähuoneet ja varastot
- Rakenteet ja laitteisto x

Kysy lisää meiltä!