Ohjeita asumiseen

Tässä osiossa kerromme lyhyesti asumiseen liittyvistä tärkeistä tapahtumista.

Muutto talosta

Vuokra-asunnossa irtisanomisilmoitus tehdään kirjallisesti. Irtisanomisajat määräytyvät lakisääteisesti. Irtisanomisaika lasketaan irtisanomiskuukauden viimeisestä päivästä.

Jos asunto on poistuttaessa hyvässä kunnossa, vuokravakuus palautetaan tilillesi. Ennen palautusta tarkistetaan, että vuokrat on hoidettu ja että kiinteistötarkistus on pidetty. Huolehdi, että asunto on luovutushetkellä siistitty ja luovutuskunnossa.

Jos asunto on itseaiheutetusti huonossa kunnossa, vuokranantaja voi siivouttaa ja kunnostuttaa sen vuokralaisen kustannuksella (vähennetään vuokravakuudesta).

Kiinteistöpalvelu:

Tarvitessasi siivousta ja/tai kunnostusta, ota yhteyttä päivystykseemme nro 0500 607 350.

Muutto taloon

Muuttoauto ja –laatikot kannattaa varata riittävän ajoissa. Suunnittele muutto etukäteen ja tee selvä työnjako muutossa avustavien henkilöiden kanssa.

Tee sähkösopimus ennakkoon jo arvioidusta muuttopäivästä alkavaksi.

Tee asunnossasi ennen tavaroiden sisäänkantoa ”tarkistus” ja merkitse ylös kohdat, joihin haluat puuttua. Tarvittaessa ota yhteyttä isännöitsijään tai Kiinteistöpalveluun.

Tee muuttoilmoitus väestörekisterikeskukseen tai netin kautta ja huolehdi postin siirrosta.

Kiinteistöpalvelu:

Posti

Tee muuttoilmoitus vanhasta osoitteesta uuteen riittävän aikaisessa vaiheessa (Huom! Siirtymäaika).

Väestörekisteri

Tee muuttoilmoitus väestörekisteriin mahdollisimman aikaisessa vaiheessa.

Sähkösopimus

Tee sähkösopimus uuteen asuntoon etukäteen niin, että sähköt on kytketty kohteeseen jo muuttopäiväksi.

Muista katkaista sähkösopimuksesi kiinteistöön, josta muutat pois. Huomioi siirtymäajat.

Remontointi – mitä asukas saa tehdä itse?

Vuokra-asunnon remontointi kuuluu aina vuokranantajalle. Vuokralaisen on viipymättä ilmoitettava vuokranantajalle huoneiston vahingoittumisesta tai sellaisesta puutteellisuudesta, jonka korjaamisesta vuokranantaja on vastuussa. Ilmoitus on tehtävä heti, jos korjaus on vahingon suurenemisen estämiseksi suoritettava viipymättä.

Asunto-osakeyhtiö vastaa rakennusten ulkopuolisista osista ja niiden kunnossapidosta sekä rakenteista aiheutuvista huoneiston sisäpuolisista vioista. Osakkaan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat. Lisätietoa: vastuunjakotaulukko

Asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajalla on kohtalaisen laajat oikeudet tehdä huoneistossaan korjauksia ja muutoksia. Isännöitsijältä voi tarkistaa, tarvitaanko remonttiin lupia esim. kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta. Kerrostalossa asuvan on syytä kertoa remonttiaikeistaan myös naapureille. Omakotitalon remonttiin tarvittavat luvat selviävät kunnan rakennustarkastajalta.

Remontointi – ilmoitusta edellyttävät työt

Vuokranantaja ja vuokralainen voivat sopia huoneistossa suoritettavista korjaus- tai muutostöistä taikka hoitotoimenpiteistä.

Osakkaan on ilmoitettava aikeistaan taloyhtiön edustajalle tai edettävä muun sovitun käytännön mukaisesti. Osaan muutoksista vaaditaan asunto-osakeyhtiön suostumus. Muutostyöstä, joka voi vaikuttaa kantaviin rakenteisiin, talon eristyksiin, taloon asennettuihin vesi-, sähkö-, kaasu- tai vastaaviin johtoihin tai ilmanvaihtojärjestelmään, on ennen sen aloittamista ilmoitettava hallitukselle tai isännöitsijälle. Kosteita tiloja koskevasta remontoinnista on aina ilmoitettava taloyhtiön edustajalle.

Kiinteistöpalvelu:

Pyydä remontointitarjous remontti- ja huoltoryhmältämme numerosta 0500 607 350 tai ota yhteyttä sähköpostilla tuotanto@kotkankiinteistopalvelu.com.

Vakuuttaminen

Vuokra-asunnossa vuokralainen vakuuttaa halutessaan oman käyttöirtaimensa. Vuokranantaja voi edellyttää vuokralaiselta kotivakuutusta, jossa on vastuuvakuutusosa. Vastuuvakuutus kattaa vuokralaisen ulkopuoliselle omaisuudelle aiheuttamat vahingot. Kysy lisää omasta vakuutusyhtiöstäsi.

Asunto-osakeyhtiö vastaa kiinteistön vakuuttamisesta ja sen vastuuvakuutuksesta korvataan mm. vuokralaiselle kiinteistön huolimattomasta hoidosta aiheutuneesta kaatumisesta johtuneet lääkärikulut ja muut vahingot.

Osakkaat: kysy lisää taloyhtiösi isännöitsijältä.

Kiinteistöpalvelu:

Jos havaitset kiinteistön hoidossa epäkohtia, ota yhteyttä kiinteistösi huoltovastaavaan tai soita päivystysnumeroomme 0500 607 350.